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上半年郑州楼市多项指标高于全国 但房价保持平稳

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  在全省乃至全国房地产投资增速回落的背景下,郑州市房地产投资增速较快,显得非常抢眼。昨日,郑州市房管局与人民网河南频道共同主办“郑州人居成就大典暨新人居发展论坛”,郑州市房管局和郑州市国土资源局两部门发布上半年房地产数据。

  值得关注的是,住建部政策研究中心主任秦虹,发改委宏观经济研究院副院长马晓河等重量级嘉宾,对郑州房地产形势进行点评。

  郑州目前房地产市场是否健康?下半年郑州房地产市场走势如何?记者对此进行采访。

  上半年房地产投资增速高于全国

  7月11日,郑州新区龙湖地区的第一块普通商住房用地入市,引来7家开发商的激烈竞争,最终以每亩地价936.12万元成交,成为新“地王”。

  实际上,“地王”的诞生,扎根于房地产投资增长的沃土之中。

  昨天上午,郑州市房管局局长王万鹏援引房管部门数据称,上半年,郑州市全市房地产累计完成投资489亿元,与去年相比增速达到22.6%,高出全国平均水平6个百分点。

  河南财经政法大学教授、河南省城市发展研究中心主任刘社表示,上半年,郑州房地产市场投资占全省38.45%,这一比例比去年还要高3.2%。她分析,郑州市是河南省的政治、经济、文化中心,其中心地位不可比拟,开发商在此投资,回报率较高,这使得多家企业纷纷将眼光瞄准这里。

  查阅上半年数据发现,河南乃至全国房地产投资增速都在回落。比如,上半年河南省房地产开发投资增长15.6%,同比回落20.6个百分点;全国房地产增速16.6%,增速比1-5月份回落1.9个百分点。

  房地产多项指标增速也高于全国

  房地产投资增长快,带动土地市场发展。郑州市国土资源局副局长陈思格表示,今年,全市住宅用地计划是6696亩,1-6月份已供应2536亩,完成计划的38%,与2011年同期相比,住宅用地量明显放大。

  作为论坛邀请的嘉宾,住建部政策研究中心主任秦虹对郑州房地产发展很关心。

  她对郑州市房地产数据如数家珍:与去年同期相比,上半年郑州商品住房新开工增长速度为8%,而全国商品住房新开工增速是负增长10.2%;销售面积方面,郑州商品住房的销售面积今年上半年增长速度是27.68%,而全国商品住房的成交面积今年1-6月份是负增长10%;全国土地购置面积负增长19.9%,我们郑州今年上半年完成了土地出让计划的38%。

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